قرض بناء مسكن

الشروط العامة لاستحقاق قرض بناء مسكن

1. أن يكون مواطناً.

2. أن يكون كامل الأهلية.

3. أن يكون مقيماً إقامة مستمرة في الدولة.

4. ألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من أي قروض سكنية أو منحة مسكن من أية جهة حكومية سواء كانت اتحادية أو محلية، باستثناء القروض السكنية التي حصلت عليها الزوجة قبل عقد الزواج.

5. أن يمتلك أرضاً سكنية في الإمارة مسجلةً باسمه وخاليةً من الموانع القانونية للبناء والتصرف وتتوافر فيها كافة البنى التحتية اللازمة وقت الموافقة على القرض.

6. يكون مقدم الطلب منفرداً، إلا إذا كانت الأرض ملكية مشتركة.

7. أن يتعهد المواطن من ذوي الدخل المحدود بسداد الأقساط المتبقية عند تحسن ملائته المالية.

8. التعهد بتقديم – متى يطلب منه– ما يثبت مقدرته على توفير المبالغ الإضافية المطلوبة لتنفيذ أعمال البناء والتي تتجاوز مبلغ القرض الممنوح من الهيئة ولا يتم تكليف الاستشاري أو ترسية الأعمال إلا بعد الحصول على هذه الضمانات.

9. أن يتعهد برهن كامل الأرض المملوكة أو الممنوحة له رهناً تأمينياً من الدرجة الأولى لمصلحة الهيئة وذلك حتى سداد القرض، ويجب تسجيل الرهن رسمياً وفقًا للأحكام القانونية المقررة لذلك قبل تفعيل القرض، كما تسجل كافة التصرفات في سجل العقارات لدى الجهة المختصة في الإمارة.

10. للهيئة أن تطلب من مقدم الطلب أو المستفيد تقديم كفيل يتمتع بالملاءة المالية بالتنسيق مع الجهة التي تحددها لإدارة القرض السكني.

الشروط الخاصة حسب فئات المؤهلين لاستحقاق قرض بناء مسكن

الذكور

• أن يكون قد أتم (25) خمسة وعشرين سنة ميلادية.

الأرملة

• أن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر.
• يشترط للأرملة من غير المواطن، الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن (5) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.

المواطنة غير المتزوجة

• أن لا يقل سنها عن (30) سنة ميلادية.
• لا يوجد لها معيل، أو إذا كان المعيل غير قادر على توفير السكن لأسباب دائمة، أو تعذر إلزام المعيل بتوفير المسكن بالطرق القانونية، أو أن تكون هي معيلاً بالسكن لأقاربها حتى الدرجة الثانية.

المطلقة

• أن لا يقل سنها عن (30) سنة ميلادية.
• أن يكون الطلاق بائناً بينونة كبرى أو مضى على الطلاق ثلاث سنوات إذا لم يكن بائناً بينونة كبرى.
• أن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر، ويستثنى من هذا الشرط المطلقة المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة.
• يشترط للمطلقة من غير المواطن، الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن (5) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.

المواطنة المتزوجة من غير مواطن

• أن لا يقل سنها عن (30) سنة ميلادية.
• أن يكون لديها ولد أو أكثر يقيمون معها، ويستثنى من هذا الشرط المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة.
• أن تثبت إقامتها المستمرة في الدولة مع زوجها وأولادها، لمدة لا تقل عن (7) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.
• أن يكون أب الأولاد غير قادراً على توفير المسكن الملائم.
• أن يقدم الزوج غير المواطن إقراراً وتعهداً بعدم المطالبة أو التقدم للحصول على أي قرض سكني في حالة حصوله على جنسية الدولة لاحقاً.

   

  ضوابط الانتفاع للمستفيدين من خدمة استبدال مسكن بمسكن آخر:

للهيئة إلغاء موافقة القرض الصادر للمستفيد في حال عدم تفعيل القرض في الحالة المبينة أدناه إلا إذا كان عدم التفعيل لسبب طارئ لا يد للمستفيد فيه ، وفي حالة إلغاء الموافقة على القرض للأسباب المذكورة في هذا البند، لا يحق للمستفيد التقدم بطلب جديد للحصول على أي قرض إلا بعد سنتين من تاريخ إلغاء الموافقة على القرض في حال عدم الشروع في أعمال البناء خلال (3) ثلاث سنوات من تاريخ الموافقة على قرض بناء مسكن.