تتيح للمواطن طلب استبدال موقع الأرض السكنية الممنوحة له مسبقاً في كافة أرجاء الإمارة، مع منتفعين آخرين أو من الأراضي السكنية المتوفرة لدى الهيئة.

 

الشروط العامة لاستحقاق خدمة استبدال أرض سكنية بأرض سكنية أخرى

1. أن يكون مقدم الطلب حاملاً لجنسية الدولة وخلاصة قيد من إحدى إمارات الدولة.

2. أن تكون الأرض المراد استبدالها سكنية.

3. ألا تكون الأرض المراد استبدالها مقسمة.

4. أن تكون الأرض المراد استبدالها خالية من أعمال البناء باستثناء السور.

5. أن تكون الأرض المراد استبدالها خالية من أية معوقات للبناء باستثناء عدم توفر الخدمات الأساسية.

6. أن تكون الأرض المراد استبدالها خالية من الموانع القانونية ومن حقوق الغير التي تحول دون إتمام عملية الاستبدال كحق الرهن وغيره.

7. إذا كانت طريقة حيازة الأرض المراد استبدالها "بيع وشراء" يشترط أن لا يملك المواطن أرضاً غيرها مملوكة له ملكية كاملة.

8. موافقة كتابية من الزوجة أو الزوجات على الاستبدال.

9. يجب أن تقع الأراضي المراد استبدالها في ذات النطاق الجغرافي للمناطق التالية:

  • جزيرة أبوظبي بما فيها الجزر التابعة.
  • المناطق الأخرى التابعة لمنطقة أبوظبي.
  • منطقة العين.
  • منطقة الظفرة.

10. يجوز قبول طلب استبدال الأراضي المشتركة إذا تقدم بالطلب جميع الشركاء وتوفرت فيهم كل الشروط العامة والخاصة بحسب الأحوال.

11. يجوز قبول طلب المواطنة الأرملة استبدال الأرض السكنية التي ورثتها عن زوجها المتوفى إذا كانت هي الوريثة مع أولادها القصر فقط، وإذا كان معها أولاد بالغون أو ورثة آخرون من غير أولادها فيشترط موافقتهم حسب مستند حصر الإرث.

 

 
الشروط الخاصة لاستحقاق خدمة استبدال أرض سكنية بأرض سكنية أخرى

طلبات الاستبدال بين المواطنين

طلبات الاستبدال بالأراضي الحكومية

1. أن تكون مساحة الأراضي المتبادلة ملائمة للاستخدام المحقق للعيش الكريم.

2. أن تكون غاية طرفي الاستبدال أو أحدهما التقارب الأسري.

3. ألا تكون هناك منفعة مادية أيا كان شكلها لطرف أو أكثر من أطراف الاستبدال بشكل مباشر أو غير مباشر.

4. يلتزم مقدم طلب استبدال أرض مواطن آخر بأرضه السكنية بتقديم تعهد كتابي يتضمن الآتي:

  • الالتزام بمراجعة البلدية المختصة وسداد الرسوم المقررة واتباع إجراءات نقل الملكية.
  • عدم المطالبة بأية زيادة في مساحة الأرض السكنية البديلة أو بأي شكل من أشكال التعويض الأخرى مقابل الاستبدال.
  • عدم المطالبة باستبدال الأرض مرة أخرى.
  • الإقرار بعدم دفعه وعدم تقاضيه أي مقابل مالي أو أي شكل من أشكال العوض خلاف الأرض السكنية البديلة.

1. ألا يكون لمقدم الطلب أرض سكنية مملوكة له ملكية كاملة في المنطقة المراد الاستبدال فيها داخل النطاق الجغرافي المحدد في البند (9) في الشروط العامة.

2. أن تكون الغاية من الاستبدال الحصول على أرض تتوافر فيها الخدمات الأساسية أو التقارب الأسري.

3. يلتزم مقدم طلب استبدال أرض سكنية حكومية بأرضه السكنية بتقديم تعهد كتابي يتضمن الآتي:

  • تسليم الأرض السكنية المراد استبدالها.
  • عدم المطالبة بأية زيادة في مساحة الأرض السكنية البديلة أو بأي شكل من أشكال التعويض الأخرى مقابل الاستبدال.
  • عدم المطالبة باستبدال الأرض مرة أخرى.

 

 

ضوابط الانتفاع للمستفيدين من خدمة استبدال أرض سكنية بأرض سكنية أخرى:
  • لا يقبل طلب الاستبدال بين المواطنين إذا سبق لأحدهم استبدال أرض مواطن آخر بأرضه، ويجوز قبول الطلب إذا سبق له استبدال أرض سكنية حكومية بأرضه.
  • لا يقبل طلب المواطن استبدال أرض سكنية حكومية بأرضه إذا كان قد حصل على هذه الأرض نتيجة استبدال سابق مع أرض سكنية حكومية أو مع أرض مواطن آخر.
  • تلغى موافقة الاستبدال إذا ثبت حصول واحد أو أكثر من أطراف الاستبدال على منفعة مادية أيًا كان شكلها، مع عدم الإخلال بالمسؤولية الجنائية أو المدنية أو الإدارية.
  • لا يجوز لمقدم الطلب العدول عن طلب استبدال أرض سكنية حكومية بأرضه بعد صدور الموافقة.
  • يلغى قرار الموافقة إذا امتنع أحد المتبادلين أو ورثته عن سداد الرسوم المقررة والسير في إجراءات نقل الملكية.

للتقديم على خدماتنا

قم بتحميل تطبيق إسكان أبوظبي الجديد

تم تطوير تطبيق "إسكان أبوظبي"،   ليكون منصة رقمية تفاعلية رديفة لمركز "إسكان أبوظبي"، تضم جميع الخدمات التي تقدمها هيئة أبوظبي للإسكان، والشركاء الاستراتيجيين ويحتاجها المواطن في رحلة الحصول على المنفعة السكنية بشكل مُيسَّر.
يمكن للمواطنين الحصول على جميع الخدمات الإسكانية عبر التطبيق، بما في ذلك خدمات القروض السكنية، ومنح المنافع السكنية، وخدمات استبدال الأراضي والمساكن، وشراء الأراضي السكنية، وغيرها الكثير.

للحصول على جميع خدمات الهيئة، حمل التطبيق الآن.

 
تنزيل تطبيق IOS
تنزيل تطبيق IOS
تنزيل تطبيق Android
تنزيل تطبيق Android
X
تساعدنا ملفات تعريف الارتباط في تحسين تجربة موقع الويب الخاص بك. باستخدام موقعنا ، أنت توافق على اسخدامنا لملفات تعريف الارتباط.
غلق