قرض شراء مسكن آجل السداد لذوي الدخل المحدود

الشروط الخاصة بالخدمة

1. أن يكون مواطناً.

2. أن يكون كامل الأهلية.

3. أن يكون مقيماً إقامة مستمرة في الدولة.

4. أن يكون من ذوي الدخل المحدود.

5. أن يكون قد أتم (25) خمسة وعشرين سنة ميلادية ولا يتجاوز سنه (45) خمسة وأربعين سنة ميلادية.

6. ألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من أي قروض سكنية أو منحة مسكن من أية جهة حكومية سواء كانت اتحادية أو محلية، باستثناء القروض السكنية التي حصلت عليها الزوجة قبل عقد الزواج.

7. يكون مقدم الطلب منفرداً.

8. ألا يمتلك مسكناً ملائماً مكتسباً بالمنحة أو بقرض شراء مسكن وأن يكون الغرض من الشراء سكن مقدم الطلب وأسرته.

9. إذا سبق لمقدم الطلب أن استفاد من منحة أرض سكنية و/أو قرض بناء مسكن غير مفعل، يجب أن يتعهد بالتنازل عن الأرض السكنية الممنوحة له والخالية من البناء للهيئة أو الجهة التي تحددها، وأن يوافق على إلغاء قرض بناء مسكن -إن وجد- أو استبدال قرض شراء مسكن به.

10. إذا كان الشراء من السوق المحلي للإمارة، فيجب توافر الشروط الآتية:

أ‌.إذا كان المسكن المراد شراؤه قائماً فعلياً، وجب توافر الشروط الآتية:

• أن يكون جاهزاً للإشغال.
• أن يكون بحالة صالحة للسكن لمدة خمسة وعشرين سنة من تاريخ الشراء.
• يجب أن تتناسب مساحة المسكن المراد شراؤه مع حجم أسرة مقدم الطلب المتغيرة خلال العمر الافتراضي للمسكن.
• أن يكون خالياً من المنازعات والموانع القانونية.

ب‌.إذا كان المسكن المراد شراؤه سوف ينشأ مستقبلاً (على الخارطة) وجب توافر الشروط الآتية:

• أن يكون المطور والمشروع معتمدين من الهيئة.
• يجب أن تتناسب مساحة المسكن المراد شراؤه مع حجم أسرة مقدم الطلب المتغيرة خلال العمر الافتراضي للمسكن.
• أن يكون خالياً من المنازعات والموانع القانونية.

11. التعهد بتقديم – متى يطلب منه– ما يثبت مقدرته على توفير المبالغ الإضافية المطلوبة لتنفيذ أعمال أو الشراء والتي تتجاوز مبلغ القرض الممنوح من الهيئة ولا يتم اعتماد عقد الشراء إلا بعد الحصول على هذه الضمانات.

12. أن يتعهد برهن كامل الأرض المملوكة أو الممنوحة له والبناء القائم عليها وما يلحقه من مرافق وملحقات وحقوق الارتفاق رهناً تأمينياً من الدرجة الأولى لمصلحة الهيئة وذلك حتى سداد القرض، ويجب تسجيل الرهن رسمياً وفقاً للأحكام القانونية المقررة لذلك قبل تفعيل القرض، كما تسجل كافة التصرفات في سجل العقارات لدى الجهة المختصة في الإمارة.

13. للهيئة أن تطلب من مقدم الطلب أو المستفيد تقديم كفيل يتمتع بالملاءة المالية بالتنسيق مع الجهة التي تحددها لإدارة القرض السكني.

الشروط الخاصة حسب فئات المؤهلين لاستحقاق قرض شراء مسكن آجل السداد

الذكور

• أن يكون قد أتم (25) خمسة وعشرين سنة ميلادية ولا يتجاوز سنة (45) خمسة وأربعين سنه ميلادية، ويستثنى من هذا الشرط المتزوج.

الأرملة

• ألا تتجاوز سنها عن (45) خمسة وأربعين سنه ميلادية.
• أن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر، ويستثنى من هذا الشرط الأرملة المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة.
• يشترط للأرملة من غير المواطن، الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن (5) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.
• لا يوجد لديها أرض سكنية أو مسكن ملائم.

المواطنة غير المتزوجة

• أن تكون قد أتمت (30) ثلاثون سنة ميلادية ولا يتجاوز سنها عن (45) خمسة وأربعين سنه ميلادية.
• لا يوجد لها معيل، أو إذا كان المعيل غير قادر على توفير السكن لأسباب دائمة، أو تعذر إلزام المعيل بتوفير المسكن بالطرق القانونية، أو أن تكون هي معيلاً بالسكن لأقاربها حتى الدرجة الثانية.
• لا يوجد لديها أرض سكنية أو مسكن ملائم.

المطلقة

• أن تكون قد أتمت (30) ثلاثون سنة ميلادية ولا يتجاوز سنها عن (45) خمسة وأربعين سنه ميلادية.
• أن يكون الطلاق بائناً بينونة كبرى أو مضى على الطلاق ثلاث سنوات إذا لم يكن بائناً بينونة كبرى.
• أن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر، ويستثنى من هذا الشرط المطلقة المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة.
• يشترط للمطلقة من غير المواطن، الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن (5) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.
• لا يوجد لديها أرض سكنية أو مسكن ملائم.

المواطنة المتزوجة من غير مواطن

• أن تكون قد أتمت (30) ثلاثون سنة ميلادية ولا يتجاوز سنها عن (45) خمسة وأربعين سنه ميلادية، ويستثنى من شرط العمر الحالات الاجتماعية أو الإنسانية وفق التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة.
• أن يكون لديها ولد أو أكثر يقيمون معها، ويستثنى من هذا الشرط المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة.
• أن تثبت إقامتها المستمرة في الدولة مع زوجها وأولادها، لمدة لا تقل عن (7) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.
• لا يوجد لديها أرض سكنية أو مسكن ملائم.
• أن يكون الزوج غير قادراً على توفير المسكن الملائم للأسرة.
• أن يقدم الزوج غير المواطن إقراراً وتعهداً بعدم المطالبة أو التقدم للحصول على أي قرض سكني في حالة حصوله على جنسية الدولة لاحقاً.